Тонкие стены в квартире что делать?

Как сделать шумоизоляцию в квартире

Шум часто портит настроение и самочувствие. В 2017 году на это жаловались 60% россиян .

В этой статье мы расскажем, как сделать квартиру тише и комфортнее, чтобы можно было позволить детям поиграть в футбол или подольше поспать на выходных.

Шум в многоэтажном доме — это звуки, которые создают соседи, лифты, вентиляция и канализация в здании. От шума с улицы и из подъезда защищают окна и двери, но их выбор — отдельный большой проект. Мы будем говорить о шумоизоляционных решениях для пола, потолка и стен.

После этой статьи вы будете знать:

почему нужна шумоизоляция;
какой проект выбрать: пол, потолок, стены;
как выбрать материалы;
как говорить со строителями о шумоизоляции на одном языке.

Откуда берется шум в квартире

Внутри многоэтажных домов образуются воздушный, ударный и конструкционный шумы.

Воздушный шум: игра на пианино и лай собаки. Он проникает в помещение через преграды: стены, пол и потолок. Преграда останавливает звук или частично пропускает через себя в зависимости от толщины материала. Если в преграде есть сквозные отверстия для розеток или трещины, то звук легче проникнет из одного помещения в другое.

Ударный шум: перемещение пианино по полу и топот собаки. Он распространяется по полу и потолку, так как возникает от механического воздействия на них. Ударным может стать и воздушный звук, если его производят мощные колонки домашнего кинотеатра. Он превращается в вибрацию и передается по тем же твердым перекрытиям. Еще воздушные и ударные шумы в многоэтажных домах создают лифты, системы отопления и вентиляция.

Конструкционный шум: похож на ударный. Его выделяют в отдельную категорию, потому что звук распространяется по твердым перегородкам и может передаваться на большие расстояния. Если на пятом этаже на пол упадет дрель, то слышно будет только соседям внизу. А вот если этой дрелью начать сверлить стены, то звук может добраться даже до первого этажа.

Воздушный шум проходит через бетонную стену, сквозную розетку, вентиляцию и частично передается по полу и потолку

Ударный шум распространяется по стенам, полу и потолку, потому что они соприкасаются друг с другом

Дома, в которых мы живем, строят в соответствии с санитарными нормами и строительными правилами. Нормы допустимого шума должны соблюдаться везде. Но в старых домах могут изнашиваться материалы, а новые квартиры могут сдавать без ремонта, который обеспечивает достаточную шумоизоляцию. Поэтому владельцы квартир в новостройках часто сами решают этот вопрос.

Как работает шумоизоляция

Шумоизоляция — снижение шума, который проникает в помещение. Для эффективной шумоизоляции используют звукоизоляционные и звукопоглощающие материалы. Хорошее шумоизоляционное решение состоит из нескольких слоев. Правильный крепеж и техника монтажа повышают его эффективность.

Многослойность. Препятствия останавливают или снижают шум, поэтому логично предположить, что чем толще и тяжелее препятствие, тем лучше. Но дело в том, что один материал может принести лишь незначительное улучшение.

Давайте рассмотрим неприменимый в жизни, но понятный пример. Если в доме кирпичная стена, то, увеличив ее в два раза, то есть пристроив к ней еще одну такую же, уровень шума снизится в два раза. Чтобы снизить его еще в два раза, нужно снова увеличить толщину — построить еще две такие же стены. Такой подход дорого стоит и съедает пространство. Кроме того, достраивать стены в квартире может быть опасно из-за ограничений по нагрузке в доме.

Миф
Одного материала достаточно для хорошей шумоизоляции.

Правда
Для шумоизоляции нужно чередование слоев плотных и рыхлых материалов.

Для эффективной звукоизоляции используют слои из плотных и мягких материалов. Плотный кирпич изолирует звук, но не поглощает. Если к нему добавить мягкий звукопоглощающий материал, то эффект станет лучше, и не придется увеличивать стены в два раза. Чем плотнее материал, тем лучше он изолирует звук. Звукопоглощающий материал, напротив, должен быть рыхлым, с большим количеством пор.

Хорошо поглощает звук минеральная вата, которая часто используется в проектах шумоизоляции. Ее тонкие длинные волокна, расположенные в хаотичном порядке, создают множество пор, в которых звук уменьшается. У обычной ваты таких свойств нет. Попробуйте сделать из нее беруши, а потом протестируйте беруши из специального материала. Специальные беруши, как и минеральная вата и другие звукопоглощающие материалы, работают лучше.

Специализированные сопутствующие материалы. Важную роль в успехе шумоизоляции играют дополнительные материалы: герметик, подвесы, лента для стены и пола.

Герметики для шумоизоляции не застывают со временем, а остаются мягкими. Это важно, потому что если они застынут, то будут передавать звук от стены, пола или потолка к шумоизоляционной конструкции. В этом случае она будет работать хуже. Силиконовые герметики не подходят для проектов шумоизоляции.

Лента отделяет шумоизоляционную конструкцию от стен, пола и потолков. Если конструкция будет напрямую соприкасаться с перегородками, то будут образовываться «акустические мостики». Шум по ним передается в квартиру, и эффект шумоизоляции теряется.

Шумоизоляционная конструкция потеряет 40% эффективности, если не использовать звукоизоляционные герметик или ленту

Шумоизоляционные решения делятся на каркасные и бескаркасные. Для крепления каркасных решений используются виброподвесы. Ими к стене крепят профиль для гипсокартона. Виброподвесы, в отличие от обычных, не передают вибрацию от межквартирной стены, пола или потолка. Виброподвес «Ультракустик» снижает шум на 25% по сравнению со стандартными прямыми подвесами.

Технология монтажа. Шумоизоляция — первый шаг в ремонте. Если в ней допущены ошибки, исправить их потом сложно. Даже самый хороший материал не защитит от шума, если он установлен неправильно. При монтаже шумоизоляции на стены и потолок нужно убедиться, что решены вопросы с проводами, которые закроются конструкцией, и решить как и где размещать розетки и светильники.

Проекты по шумоизоляции различаются по сложности монтажа. При этом их эффективность может быть одинаковой.

Решение для стен и потолков из минеральной ваты и гипсокартона снижает шум на 70%, но монтировать его долго и сложно. Плиты «Тихий дом» дают такой же эффект, но их можно установить самостоятельно.

В комплектах, предназначенных для самостоятельной сборки, есть все необходимые расходные материалы, все нарезано и измерено. Это снижает риск ошибки. Решения для самостоятельной сборки есть и для потолка. Это плиты «ЗИПС» и панели «Евроблок».

Сложнее всего работать с полом, потому что там требуется стяжка — создание последнего слоя конструкции из цементно-песчаной смеси.

Новые решения для шумоизоляции, такие как панели Knauf «Акуборд», плиты «ЗИПС» и «Тихий дом», сделаны так, чтобы их можно было быстро установить самостоятельно и без ошибок.

Потолок, через который не слышно музыку сверху

Шумоизоляция потолка нужна, когда сверху плохая шумоизоляция пола. Это сложно знать заранее при въезде в новостройку. Чтобы не гадать, можно сразу запланировать работы по шумоизоляции потолка. Такой проект снизит воздушный шум из квартиры сверху, то есть не будет слышно разговоров, музыки и лая собаки.

От топота и другого ударного шума защитит только шумоизоляция пола у соседей. Если соседи будут делать такой проект, то вам не надо браться за потолок. Шумоизоляция пола в квартире сверху снизит уровень и воздушного, и ударного шума у вас в квартире.

Толщина шумоизоляции потолка составляет от 2 см до 7,5 см. Самое тонкое решение — «Евроблок». Оно снижает до 10% воздушного шума и используется с подвесными потолками. Плиты «ЗИПС» задерживают до 80% шума. Это самое эффективное решение для потолков и подходит для стен из кирпича, газоблоков и бетона.

Шумоизоляцию потолка нужно делать по всей квартире. Сэкономить можно на гардеробных и ванной.

Сравнительная таблица проектов для шумоизоляции потолка

Стены, через которые не слышно шумных вечеринок

Чтобы в квартире стало тише, не нужно делать шумоизоляцию всех стен. Чаще всего достаточно только граничащих с соседями, потому что через фасад проникает меньше звуков.

Для стен между квартирами есть три решения. Первые два — такие же как и для потолков: проект с плитами «ЗИПС» и проект с минеральными плитами. Третье — решение «Тихий дом», в комплекте которого идут все расходные материалы. Эти плиты крепятся прямо к стене, поэтому их просто и быстро монтировать. «Тихий дом» снижает шум до 60%. Его толщина 4,5 см. Это самое тонкое решение для стен, поэтому оно съедает меньше площади в квартире.

Для шумоизоляции межкомнатных стен используют плиту Knauf «Акуборд». Она подходит только для перегородок до 10 см из газобетонных блоков или гипсовой пазогребневой плиты. Дополнительно для этого решения нужны только дюбели и саморезы, которыми плита крепится к перегородке.

Сравнительная таблица проектов для шумоизоляции стен

Пол, на котором можно танцевать и не мешать соседям

Решения для пола защищают соседей под вами от ударного шума и воздушного шума. Высокая шумоизоляция достигается благодаря звукопоглощающим материалам и толстой армированной стяжке, которая их закрывает. Комбинация материала «Шуманет 100 Гидро» и стяжки снижает шум до 50%. Самое эффективное решение, комбинация из минеральной плиты и стяжки — до 60%.

Шумоизоляция пола уменьшает высоту квартиры на 6,5-11см.

Монтаж шумоизоляции пола требует навыков и времени. При монтаже важно, чтобы стяжка не касалась стены. Иначе вибрация стены будет передаваться шумоизоляционной конструкции. Чтобы этого избежать, на стену приклеивают звукоизоляционную ленту, а стыки промазываются герметиком. В зависимости от проекта, стяжки должны быть от 6 см до 7 см, чтобы выдержать нагрузки.

Сравнительная таблица проектов для шумоизоляции пола

5 вопросов, которые помогут выбрать проект шумоизоляции

1. Где в квартире больше всего хочется тишины?
От этого зависит, на каких перегородках делать шумоизоляцию. Чтобы не мешать соседям снизу, нужна шумоизоляция пола.

2. Сколько места потеряет квартира?
Если полотки низние, а квартира небольшая, то каркасные решения могут не подойти.

3. Кто будет монтировать?
Готовые наборы «Тихий дом», плиты «ЗИПС», «Евроблок» и Knauf «Акуборд» легко монтировать самостоятельно. Для каркасных констуркций на стенах и потолке и для шумоизоляции пола может понадобиться профессионал. Во всех случаях понадобится помощь электрика.

4. Сколько денег тратить?
Шумоизоляция – первая черновая часть ремонта, поэтому важно рассчитывать бюджет. Экономия на расходных материалах может свести на нет эффект от проекта.

5. Какой будет дизайн квартиры?
Об этом важно подумать, так как если в шумоизолированном потолке повесить много софитов, то эффекта от проекта не будет.

Тонкие стены

Как остановить звук? Чем изолировать стены? И почему про пенопласт и пробку врут? Мы расскажем, как жить с тонкими стенами.

Рисунок: Ирина Фатеева

Если по ночам вы просыпаетесь от звонкого храпа соседа за стеной или можете по звуку определить, какой сериал сейчас смотрит Антонина Петровна из 42-й, вполне может быть, что проблема тут не в соседе или плохом отоларингологе старушки. Тонкие стены — очень распространенная жалоба городских жителей, так как при возведении подавляющего большинства жилых домов застройщики не очень-то заморачиваются по поводу звукоизоляции между квартирами, так что зачастую эти вопросы целиком и полностью ложатся на плечи будущих и настоящих жильцов. Однако сколь бы глобальной не казалась проблема, пути ее решения могут быть очень простыми, и вам не придется выставлять квартиру на продажу, кляня Антонину Петровну и сценаристов, придумавших «Доярку из Хацапетовки».

В первую очередь

Специалисты утверждают, что если хорошая слышимость мешает нормально жить, необходимо, в первую очередь, исследовать стены на наличие щелей и трещин. Иногда устранение мелких дефектов, оставленных строителями, волшебным образом меняет акустическую обстановку в доме. В таком случае звуки из соседской квартиры будут доноситься только из розетки, но и туда можно поставить кресло, которое отразит звуковую волну, и до ваших ушей долетят лишь едва различимые приглушенные голоса. Вас ведь не пугает тихий шепот в пустой квартире?

Толстый и тонкий

Звук – это волна, имеющая большую скорость распространения. И остановить ее можно примерно так же, как это делают на морских курортах, только вместо волнорезов и каменных набережных надо использовать специальные материалы. И тут надо понимать, что есть «толстые» материалы, которые способны поглощать звуки, а есть «тонкие», подобными «умениями» не отличающиеся. Например, базальтовая вата, относящаяся к группе «толстых», не слишком удобна своими габаритами: вот сейчас в этом углу, где слышно, как соседский ребенок готовится к контрольной по химии, так хорошо вписан письменный стол, а как только уплотнишь стены ватой – и он будет мешать и всячески проситься в другое, более просторное место. А маленькая ванная, которую звукоизолировали базальтовой ватой, поставит перед хозяевами вопрос ребром: унитаз или стиральная машинка? И стиральной машинке явно придется привыкать к новой жизни в коридоре.

«Тонкие» материалы, конечно, доставят меньше хлопот, что особенно ценно для владельцев малогабаритного жилья, не понаслышке знающих, что такое постоянное нарушение личного пространства. Однако такие материалы гораздо хуже справляются со звукопоглощением. Оптимальный вариант – использовать для изоляции оба вида или же применить несколько слоев тонких материалов. Но имейте в виду, что последний вариант не так функционален.

Каждому дому – своя звукоизоляция

Вот если бы сказочные свиньи из «Трех поросят» решили не просто построить себе по дому, а еще и звукоизолировать их, для этих целей использовать нужно было бы разные материалы, подобранные специально по типу строения. Тем, кто живет в кирпичном доме, повезло больше других, потому как кирпич сам по себе является прекрасным звукоизолятором. И чтобы полностью оградить себя от чужого внутреннего мира, надо всего-то проложить хорошую изоляцию на потолке.

Панельные дома не зря в свое время называли «ульями», поскольку, кроме чисто внешнего сходства, толщина стен в таких строениях чуть лучше, чем между сотами, так что дружелюбное и не очень жужжание соседей распространяется во все стороны с одинаковой интенсивностью. Выход из этой критической ситуации только один: полная звукоизоляция по всему периметру (на потолке придется монтировать специальную звукоизолирующую конструкцию).

Звукоизоляция в каркасно-монолитном доме обернется для его жителей настоящим бытовым квестом, потому как для начала нужно вычислить самые слабые места квартиры. Здесь имеются очень легкие перегородки и тяжелые межэтажные перекрытия. Звук по перегородкам красивым каскадом сбегает по этажам вниз (ну, или не очень красивым, тут уж как с соседями повезло). В таком случае придется изолировать стыки потолка и перегородок. Сам потолок покрывается полиуретановой пеной с помощью специальной металлической конструкции.

Легенды и мифы звукоизоляции

В деле звукоизоляции, как и во всем остальном, что человеку не очень понятно, не обходится без легенд и мифов. Из уст в уста передаются сказания о непередаваемых свойствах того или иного материала. А потом, после монтажа конструкции и проверки ее на эффективность, остается только бессильно потрясать кулаками, ругая громко почесывающегося соседского дога и свою безалаберность.

Один из таких «мифических» материалов – пробка, уложенная на стены или зачем-то на потолок. О ее прекрасных звукоизолирующих свойствах, на самом деле, не врут, но преувеличивают сильно. Да, пробка значительно уменьшает громкость, но совершенно точно она не спасет вас от страстного любителя оперетт, регулярно упражняющегося в пении, или полного жажды труда соседа с дрелью (у всех такой есть)!

Пенопласт, пенополиуретан и некоторые другие сходные с ними материалы имеют примерно такие же свойства, а законы физики так суровы, что тонким слоем какой-нибудь минеральной ваты тут не отделаться. А еще звукоизоляция квартиры не терпит спешки и неаккуратности, и чтобы спланировать фронт работ и спрогнозировать примерный результат, пригласите лучше специалиста-акустика, который даст все необходимые советы. Саму звукоизоляцию, кстати, вполне по силам сделать своими руками.

О самом главном

В общем и целом звукоизоляционные мероприятия выглядят примерно одинаково: на пол, стены или потолок крепится каркас, который необходимо заполнить звукоизолирующим материалом. Сверху эта коробка обшивается гипсокартоном, который красится, оклеивается обоями или еще как-то облагораживается.

Очень распространен и удобен для самостоятельной «сборки» такой способ, как прокладка перегородок звукоизоляционными матами. Производители утверждают, что их изделия имеют примерно такие же свойства, как бетонная стена в десять раз большей толщины. Стоимость составляет примерно 100-200 рублей за квадратный метр, а крепятся они с помощью стандартных металлических каркасов. Минус матов – в необходимости нарезания их для установки. Но и тут есть выход: избежать проблемы поможет применение плит, которые также ставятся в каркас.

Еще одно решение «звучной проблемы» – применение панелей, например, ЗИПС (минеральная плита с наклеенным на нее гипсокартоном). Для приладки таких изделий периметр комнаты надо обклеить лентой из стеклохолста, а затем закрепить специальными дюбелями и саморезами. Правда, стоимость такого материала уже не назовешь бюджетной, она составит около 1,5 тысяч за квадратный метр.

Самый простой способ – нанесение звукоизолирующего покрытия под обои. Сначала стены покрываются составом, а поверх них после высыхания крепятся декоративные элементы. Однако этот способ можно считать самым неэффективным из всех представленных.

Что до потолков, то там придется крепить специальный каркас из уголков и брусьев, причем все места скрепления должны быть проложены резиновыми вкладышами без жесткой сцепки с бетоном. В каркас устанавливаются те же звукоизолирующие материалы и клеится гипсокартон. Этот способ «съест» примерно 20 сантиметров высоты потолков. А под натяжной потолок надо лишь прикрепить дюбелями-зонтиками панели звукоизоляции и закрыть навесной конструкцией.

Пол звукоизолируется только после выполнения предыдущих шагов, после чего крепится поглощающий шумы материал, который накрывается полиэтиленовой пленкой. Сверху в два слоя укладывается раствор из цемента и песка, а между слоями вставляется армирующая сетка. Правильность установки сверяется по маякам, выставленным перед началом процесса, после чего маяки убираются, а поверхность шлифуется.

Тонкая звукоизоляция стен, пола и потолка в квартире – экономим пространство!

В большой квартире не грех и развернуться на полную, сделав теплоизоляцию и обеспечив защиту от шума по всем правилам. Однако как быть с небольшой площадью, в которой каждый сантиметр дорог? Тонкая звукоизоляция стен, пола и потолка в квартире – тот вариант, который сэкономит вашу жилплощадь!

Принципы звукоизоляции – как измеряется шум?

В многоэтажных панельных домах шум может превратиться в настоящее бедствие. Порой соседям вовсе не обязательно громко включать музыку или в полночь сверлить дрелью отверстия – даже обычный разговор может проникать сквозь стены и мешать нам сосредоточиться на своих делах или на отдыхе. Помочь с этим бедствием может только качественная звукоизоляция.

Однако практически все материалы, пригодные для такого дела, имеют солидную толщину, к тому же, если вы хотите достичь действительно хорошего эффекта, необходимо делать многослойную звукоизоляцию из разных материалов.

Дело в природе звуковых волн – преодолевая разные по строению материалы, звук теряет свою силу. К тому же, само происхождение звука может быть разным – воздушные шумы, как вы уже догадались, доносятся к нам по воздуху, ударные и структурные способны преодолеть стены и потолки или достичь нашего уха с помощью труб водопровода.

Как известно, сила звука измеряется в децибелах – Дб. Обычный человеческий шепот имеет силу в 20 Дб, тогда как медики считают шумы в пределах 30-40 Дб вполне комфортными для нашего восприятия. Горожане часто даже не слышат, как «шуршит» компьютер или тихо гудит холодильник – они просто привыкают к таким звукам. Однако при 60 Дб даже привычный к шуму человек начинает испытывать дискомфорт.

В борьбе с шумом человечество придумало два типа материалов для звукоизоляции: первый тип поглощает и рассеивает звуковые волны, второй тип отражает их и препятствует вибрации. При отделке помещения звукоизоляцией важно выбрать хотя бы по одному материалу из каждой группы, в таком случае результат будет действительно значительным.

Способность поглощать звуки определяет коэффициент поглощения, который измеряется в диапазоне от 0 до 1. Например, классические строительные материалы из-за своей плотной структуры обладают невысоким коэффициентом: у кирпича это значение равно всего 0,05, у дерева немного больше – 0,15. Чем ближе материал к единице, тем выше его качества. Самые современные материалы могут похвастаться коэффициентом поглощения от 0,5 до 0,9. Монолитные материалы, как правило, плохо поглощают звук, а вот зернистые, волокнистые и ячеистые с этой задачей справляются очень хорошо.

Самая тонкая звукоизоляция стен в квартире – когда мало места

Только проживая в небольшой квартире, можно осознать ценность каждого сантиметра жилого пространства. Если разобраться, мероприятия по утеплению и звукоизоляции действительно могут «съесть» приличный кусок квартиры – этих самых нескольких сантиметров с каждой стороны в итоге не хватит, чтобы втиснуть холодильник или стиральную машину в угол или разместить удобно письменный стол.

Как же сделать многослойную звукоизоляцию и при этом сэкономить нужные сантиметры? В таком положении вас спасет только тщательный подбор особо тонких материалов. Заранее предупредим – такой вариант можно считать компромиссным, но никак не наилучшим.

Все звукоизолирующие материалы по типу строения можно разделить на:

Мягкие – обладают наивысшим коэффициентом поглощения звука от 0,7 до 0,95. Однако толщина таких материалов не подойдет владельцам небольших помещений – слой той же минеральной ваты должен быть не меньше 5 см, при этом в многослойной конструкции следует уделить место воздушной прослойке и гипсокартону, который скроет под собой материал.
Полужесткие – такие материалы имеют меньший коэффициент звукопоглощения (до 0,75), однако при этом наделены меньшей толщиной. По сути, это тот же мягкий тип материалов, однако прошедший дополнительную обработку – прессование. Готовыми плитами и проводят обшивку помещений.
Жесткие – эти материалы не могут похвастаться коэффициентом поглощения выше 0,5, да и то в случае с относительно толстыми материалами. Однако толщина большинства жестких материалов – как раз то, что нужно для качественной звукоизоляции.

Тонкие материалы – золотая середина звукоизоляции

С помощью тонких материалов можно достичь золотой середины звукоизоляции – вы сэкономите жизненное пространство и в то же время избавите себя от посторонних шумов. Конечно, самые громкие звуки в этом случае все же будут нарушать тишину, однако ведь не каждый же день соседи затевают ремонт или ссору.

Из самых тонких материалов можно выделить следующие:

МаксФорте SoundPRO рулонный композитный материал, нового поколения. Создан с учетом теоретических наработок в области строительной акустики. При толщине в 12 мм, обеспечивает максимальную защиту от воздушного и ударного шума. Незаменимый материал в небольших квартирах. Без клея в составе и химии. Также выступает в качестве огнезащиты и теплоизоляции.

Свойства:

По лностью негорючий.
Не боятся воды.
Без фенола и запаха.
Простой монтаж.
Максимальный класс «А» по звукопоглощению.

Как осуществить монтаж звукоизоляции без изготовления каркаса с МаксФорте SoundPro :

Компаунд Грин Глу (Green Glue) – вязкое вещество, которое используют в комбинации с плитами гипсокартона или иного отделочного материала. Вещество наносится на обратную сторону плит произвольным рисунком, и плиты крепятся на стену. Застывая, компаунд отражает и отсекает звуковые волны. Вместе с плитами максимальная толщина конструкции будет достигать всего 50 мм.
Нагруженный винил, или шумоблок – при толщине материала всего в 2,5 мм мембрана имеет достаточно немалый вес, который объясняется наличием в составе винила минеральных частиц барита и арагонита.
Мембрана Тексаунд (Tecsound) – при стандартной толщине в 3,6 мм мембрана имеет высокие звукоизоляционные качества. Ее также ценят за удобство монтажа. Основной компонент – арагонит, связан небольшим количеством полимеров, которые и придают материалу такую гибкость.
Звукоизоляционная подкладка под обои – вспененный полиэтилен, который с двух сторон обернут бумагой методом термоламинирования. Подложка имеет совсем небольшую толщину, которой, однако, хватает, чтобы выровнять небольшие дефекты поверхности. Подложка используется в качестве второстепенного утеплителя и звукоизолятора – максимальное звучание, которое способен пресечь этот материал, равен всего 20 Дб (человеческий шепот).

Как бы производители не расхваливали свои предложения, ни один опытный мастер не посоветует вам брать что-то одно. Комбинируем и еще раз комбинируем – вот залог успешной звукоизоляции! Например, Грин Глу отлично сочетается с более жесткими основами: гипсокартоном, нагруженным винилом, Тексаундом.

Звукоизоляционная подкладка под обои, что вполне очевидно, клеится на готовую жесткую поверхность – все тот же гипсокартон. Сам по себе этот материал малоэффективен, однако не стоит им пренебрегать. Если же ваши стены настолько толстые, что сами по себе сдерживают посторонние звуки, то и такой подкладки будет достаточно.

Тонкая звукоизоляция стен возможна и с помощью материала, подаренного природой – лист прессованной крошки пробкового дерева. Всего 3 см пробковой изоляции заменяют десятисантиметровый брус из сосны. Один слой пробки способен изолировать вас от шума до 50 Дб (обычная громкость разговора). В комбинации с другими материалами, более жесткими или наоборот более мягкими, вы обеспечите хорошую защиту от шума. К тому же, вы можете быть уверены, что пробка достойно перенесет воздействие влаги и не покроется плесенью.

Какой бы вы материал ни выбрали, для начала внимательно проанализируйте, откуда громче всего слышен шум. Возможно, виной тому щели или трещины, которые пропускают звуки. Очень часто, звукоизолировав сквозное отверстие под розетку (как это бывает в панельных домах) и прочие трещины, жильцы замечают существенное сокращение шумового фона. Так что проблема может таиться в мелочах!

Застройщик построил стены тоньше, чем обещал

Я купил квартиру в новостройке. Застройщик обещал поставить межкомнатные блоки толщиной 100 мм. На инженерных планах это тоже видно. Но в реальности застройщик поставил межкомнатные блоки толщиной 80 мм, поэтому площадь квартиры увеличилась, и мне теперь придется доплачивать.

По договору долевого участия доплачивать нужно, если площадь квартиры больше, чем указана в договоре, на 0,5 кв. м и выше. У меня квартира большая — за счет тонких межкомнатных блоков эти полметра как раз и набегают. То есть придется доплачивать 70—100 тысяч рублей.

В ДДУ не прописана толщина блоков. Указано так: «Межкомнатные перегородки, перегородки, ограничивающие санузлы, выполняются на высоту одного блока».
Есть примечание, что описание ориентировочно и подрядчик или застройщик могут его изменить. Уведомлять меня об этом они не обязаны, как и предварительно согласовывать изменения со мной.
Есть рабочая документация в формате PDF, где указана толщина стен 100 мм. Но она без подписи застройщика. Если запрашивать с подписью, застройщик передает другой план, на котором не указана толщина межкомнатных перегородок.
В проектной декларации и заключении экспертизы также нет данных о толщине.

Можно ли тут что-то предпринять?

Андрей, безусловно, есть несколько вариантов, которые можно предпринять. Но нужно понять, какой результат вы хотите получить. Если проект строительства, который прошел экспертизу, изменили, вряд ли это получилось из воздуха.

Застройщик, конечно, может вносить изменения в проект. Каждое внесенное изменение он должен заново провести через экспертизу, поэтому историю изменений несложно отследить. Доказать, что на момент покупки квартиры в проекте были одни перегородки, а потом стали другие, можно.

Другой вопрос, что с этими знаниями делать. Отказываться от квартиры из-за лишних 0,5 кв. м площади не имеет смысла. Требовать перестроить стены по проекту можно, но вряд ли застройщик захочет это делать добровольно. А если добиваться этого через суд — это займет от полугода до года.

Наиболее разумный вариант — договориться: вы не требуете у застройщика исправлять стены, а он — чтобы вы не доплачивали за увеличенную площадь.

Где искать информацию о проекте строительства

К сожалению, по закону именно информацию о толщине внутренних перегородок застройщик в договоре указывать не обязан.

Но можно получить эту информацию из других источников.

На сайте ЕИСЖС. Застройщик сейчас обязан публиковать максимально подробную информацию о том, что вообще он строит. Даже если он начал строить объект уже давно, всю информацию он все равно должен разместить в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф.

В администрации города или других проверяющих органах. Сайт ЕИСЖС — не единственное место, где можно найти информацию. Если дело дойдет до суда, копию проектной документации и заключения экспертизы по поводу всех внесенных изменений можно запросить в администрации города или у экспертной организации. Документы можно даже запросить в Росреестре: застройщик передает туда подписанные оригиналы проектной документации, в которой есть раздел «Архитектурные решения», когда подает первый ДДУ на государственную регистрацию.

Вы нашли проект строительства, что дальше

Предположим, что изначально стены действительно предполагались толще, но потом проект изменили. Не думаю, что застройщик добровольно признает внесение изменений в проект. Это грозит ему исками от всех покупателей. Если он не забыл заменить старое заключение экспертизы на новое, вам, скорее всего, поможет только судебная защита. Придется доказывать, что застройщик внес существенные изменения, которые влияют на качество дома.

Если все-таки он забыл заменить результаты экспертизы, будет легче. Есть шанс, что он предпочтет по-тихому уладить с вами вопрос в претензионном порядке, а не получать огласку.

Есть еще другой вариант, хотя и маловероятный. Застройщик с самого начала врал, что стены будут 100 мм, а проект был со стенами 80 мм. Площадь квартиры на плане этажа рассчитывает проектная организация. Если бы там изначально были тонкие стены, она бы уже на том этапе рассчитала другую площадь, и сейчас расхождения не было бы.

Что можно сделать в вашем случае

По закону застройщик обязан передать вам объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если застройщик построил объект и отступил от данных гарантий, дольщик вправе по своему выбору потребовать от него:

безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
соразмерно уменьшить цену договора;
возместить свои расходы, чтобы устранить недостатки.

В вашем случае разумнее всего попросить о втором варианте — соразмерно уменьшить цену договора, то есть не брать с вас доплату из-за увеличившейся цены квартиры.

Вы можете выбрать и первый вариант. Но, если застройщик возьмется устранять недостатки, вы не получите квартиру еще долгое время. По моим оценкам, это 5—6 месяцев, пока будут идти суды и застройщик будет вести работы.

Третий вариант тоже возможен, но с большими сложностями. Вам придется все сделать самостоятельно и оплатить работы авансом. Шансы выиграть в суде и вернуть потраченные деньги есть, но стопроцентную вероятность вам никто не гарантирует.

Теоретически, если есть существенные изменения в проектной документации, вы в судебном порядке можете потребовать расторгнуть ДДУ и вернуть деньги. Вот только доказывать, что такие изменения существенны, нужно будет в суде и именно вам. О том, как правильно писать претензию застройщику, я уже рассказывал.

По моему опыту, такие ситуации не редкость. Например, я писал, что делать, если застройщик обещал построить дом с красивым видом, а строит другое.

В целом, как мне кажется, вам лучше попытаться договориться. Точных требований к внутренним перегородкам нет, а доказывать свою правоту через суд выйдет долго и недешево.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Тонкая шумоизоляция стен в квартире: характеристики материалов и способы установки

Защита помещения от внешнего шума является актуальной проблемой для жителей многоквартирных домов. Для ее решения современный строительный рынок предлагает широкий спектр шумоизоляционных и звукопоглощающих материалов. Тонкая шумоизоляция является одним из эффективных средств защиты. Она позволяет надежно оградить жилище от посторонних звуков.

Особенности

В отличие от толстых шумоизоляционных материалов с мягкой структурой и коэффициентом поглощения звука до 0,95 единиц тонкие материалы выделяются более низким показателем. Его значение обычно не превышает 0,5 единиц. Коэффициент пенопласта и пенополистирола составляет 0,25 единиц и соответствует классу Е. Для обеспечения хорошей защиты необходимо использовать материалы не ниже класса С.

При высоком уровне постороннего шума тонкие звукоизолирующие материалы нужно использовать в составе многослойных конструкций. В случае умеренного шума и нецелесообразности установки толстой панели применять такие материалы вполне допустимо. Шумы подразделяются на три вида. Они бывают:

Применение тонких звукоизоляционных материалов способно защитить помещение лишь от воздушных шумов. К их числу относятся:

лай собак;
работа пылесоса и телевизора;
плач ребенка;
разговор и пение.

Показатель степени защиты материала от воздушного шума называется индексом звукоизоляции и обозначается символом Rw. Чем выше числовое значение Rw, тем более высокими изоляционными свойствами обладает тот или иной материал. Ударные и структурные шумы имеют другую природу происхождения и длину волны. Поэтому справиться с ними при помощи тонкой шумоизоляции не удастся.

Преимущества и недостатки

Популярность применения тонкой шумоизоляции обусловлена рядом положительных свойств:

Существенная экономия пространства комнаты обусловлена маленькой толщиной материала. После его установки площадь помещения практически не изменяется.
Легкий монтаж обусловлен отсутствием необходимости установки металлического каркаса, укладки толстых плит и последующей обшивки конструкции листами ГКЛ.

Широкий ассортимент материалов с различными показателями индекса звукоизоляции облегчают выбор необходимого вида.
Экологическая безопасность шумоизолирующих материалов достигается за счет отсутствия в их составе ядовитых веществ.
Значительное сокращение сроков проведения работ в сравнении со временем, необходимым для устройства других видов изоляции.

К минусам относят высокую стоимость некоторых моделей и невысокую эффективность тонких материалов. Многие из них следует использовать только в совокупности с другими видами шумоизоляции.

Классификация

По своим эксплуатационным характеристикам и предназначению тонкие материалы делятся на два класса.

Звукопоглощающие

Они превращают звуковую энергию в тепловую и значительно уменьшают интенсивность отраженной волны. Это стекловолоконные и базальтовые плиты, которые отнести к тонким видам шумоизоляции можно лишь условно. Несмотря на то, что минимальная толщина листов составляет 3 см, их монтаж требует установки каркаса с дальнейшей облицовкой листами ГКЛ. В результате толщина конструкции превосходит значения, подпадающие под определение тонкой звукоизоляции.

Пенополиуретановые панели, которые носят название акустического поролона, установки каркаса не требуют. Их монтируют на основание при помощи клея. Преимуществом использования этого материала является отсутствие необходимости выравнивания стены перед наклейкой. Минимальная толщина такой панели составляет 3,5 см, что позволяет отнести этот вид звукоизолянта к тонкому типу.

Еще одним популярным средством является жидкая звукоизоляция, которая относится к звукопоглощающим средствам. Материал наносят на стену и закрывают при помощи декоративной панели или ГКЛ. Толщина наносимого слоя должна составлять не менее 3 см. Самым тонким представителем звукопоглощающих материалов является рулонная пробка, ее толщина составляет 0,8 см. Этот вид шумоизоляционного материала считается универсальным.

С его помощью можно надежно защитить помещение от посторонних звуков, эффектно оформить пространство, используя материал в качестве декоративного покрытия. При выборе пробкового листа следует учитывать, что диаметр крошки не должен превышать 3 мм. Модели из крошки 6 мм несколько уступают в звукоизоляционных качествах мелкозернистому материалу. Поэтому выбирать материал нужно тщательно.

Звукоизолирующие

Такие виды шумоизоляции преграждают путь звуковой волне, не позволяя звуку проникать в комнату. Самыми распространенными материалами этого типа являются ГКЛ и ГВЛ. Однако монтировать их следует на относе, оставляя зазор между обшивкой и стеной для заполнения звукопоглощающими плитками не менее 3 см. В результате многослойной конструкции общая толщина «пирога» может составить 4 см. Это является условно тонким типом и рассматриваться в качестве абсолютно тонкой шумоизоляции не может.

Декоративные панели являются достаточно эффективным видом шумоизоляции. Поэтому они востребованы у потребителей. Листы имеют слоистую структуру, они выполнены в виде картонного каркаса с минеральным наполнителем внутри. В качестве наполнения чаще используется кварцевый песок, что обязывает заклеивать скотчем срезы панелей при их нарезке. Это является практически единственным недостатком данного материала.

К тонким материалам относят некоторые модели акустических плит из мягкого ДВП с толщиной от 1 до 3 см. Панели имеют многослойную структуру. Они состоят из армирующей сетки, пенополистирола и гидроизоляции. К этому же виду относятся и декоративные плиты из древесного волокна толщиной от 1,2 до 2,5 см.

Ультратонкая

На современном рынке строительных и отделочных материалов представлено немало ультратонких пленок и мембран, способных перехватить звуковую волну и нейтрализовать ее. Звукоизоляционные характеристики мембран имеют прямую зависимость от частоты постороннего звука. Они отличаются друг от друга критической частотой. Так называется наименьшая из частот, после которой шумоизоляционные свойства материала снижаются.

Из строительных материалов наибольшей критической частотой обладают бетон и кирпич. Хорошие показатели у резины и стали, лучшие имеет свинец. Однако из-за вредности для организма человека в производстве изоляционных мембран его не используют. Сравнимую со свинцом критическую частоту имеет полимерно-битумная мембрана. В отличие от него она не содержит вредных примесей, негативного влияния на здоровье человека не оказывает. Материал имеет полипропиленовое покрытие, его общая толщина составляет всего 0,4 см.

Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают минеральные мембраны. Они являются одними из самых тонких представителей шумоизоляции, их толщина составляет от 0,25 до 0,37 см. Среди них наиболее известными считаются арагонитовая разновидность («Тексаунд») и баритовая мамбраны (шумоблок или нагруженный винил). В состав покрытий входят полимеры, придающие пленкам высокие показатели упругости и пластичности.

Популярными средствами шумоизоляции являются полиэтиленовое покрытие под обои толщиной 0,5 см и свинцовая фольга толщиной 0,7 см, покрытая пенополиуретановым слоем. Обойную ультратонкую прокладку производят из вспененного полиэтилена, обернутого термоламинированными листами. Для обеспечения лучших показателей звукоизоляции рекомендуется многослойное использование мембран, чередование их с шумопоглотителями. Из жидких материалов стоит выделить Green Glue с вязкой структурой. Его наносят на обратную сторону плит ГКЛ перед их установкой. Застывая, вещество создает надежный барьер для звуковых волн и обеспечивает хорошую шумоизоляцию помещения.