Отделка отсыревающих стен на лоджии

Плесень и грибок на стенах балкона – средства борьбы и профилактики

Причины возникновения плесени

Грибок на стенах выглядит неопрятно и способствует разрушению бетонного покрытия. Размножение плесени спорами происходит внутрь структуры, усугубляя разрушение стен. Опасность грибка для здоровья человека проявляется в появлении аллергических и иных реакций системы дыхания. Все причины, способствующие распространению плесени, можно разделить на несколько групп:

Плесень и конденсат на окнах

1) Плохая вентиляция помещения. Благоприятная среда для размножения грибка – от 19 градусов тепла и выше, влажность воздуха более 60%. Поэтому самым главным пунктом борьбы с плесенью и грибком является налаживание системы вентилирования;

2) Ситуация, когда влажность воздуха постоянно держится на одном уровне. Это происходит при обилии комнатных растений, разгерметизация остекления и т.п.

3) Конденсат. Влага, выпадающая на поверхности стекол, также способствует появлению грибка на стенах лоджий, балконов.

Существуют и другие причины появления плесени, но основных две – тепло и влажность. После обнаружения причины легче бороться с напастью.

Методы борьбы с конденсатом на балконе

Многие хозяйки избавляются от конденсата на стеклах балконов простым полотенцем. Вытереть влагу можно, но это не спасет от повторного ее появления. Борьба с этим неприятным явлением подразумевает устранение первопричины появления конденсата. Необходимо обратить внимание на циркуляцию на балконе воздуха. Если система вентилирования хорошо работает, влажность своевременно удаляется.

Более подробно о том, почему потеют пластиковые окна и как этого избежать.

Какие пластиковые окна лучше ставить на балкон или лоджию читайте в нашем материале. Мы расскажем о том, на что стоит обратить внимание при их выборе.

Вентиляция балкона – процедура, доступная даже новичкам в сфере ремонта. Покупаются клапаны КИВ-125, обеспечивающие принудительную вытяжку. Область применения приточного клапана КИВ-125 – загородные и городские квартиры, небольшие офисы и т.п. Свежий воздух поступает через клапаны, но избавляет находящихся внутри людей от пыли, насекомых и шума улицы. Человек может самостоятельно регулировать частоту и объем проветривания. Жизнедеятельность проживающих или работающих в помещении людей приводит к вентилированию воздуха посредством системы вентиляционных каналов ванной комнаты и кухни. В результате происходит разряжение воздуха, что приводит к открытию КИВ-125. Клапан может работать на режиме минимального проветривания, когда в течение долгого времени в помещении не появлялись его жильцы и воздух становится спертым.

Хорошая вентиляция является одним из самых действенных способов борьбы с плесенью и конденсатом на балконе и лоджии

Описанный столь подробно прибор имеет особенную актуальность в помещениях с установленными ПВХ-окнами.

Помимо установки клапанов лоджию или балкон нужно утеплить. Многие жильцы обходятся только внутренней теплоизоляцией. Используемые для этого материалы – пенопласт, пенополистирол и т.п.

Прочитайте нашу статью и узнайте чем лучше утеплить балкон. Обзор современных материалов для утепления балконов и лоджий.

Существует несколько вариантов теплого пола. Как выбрать и самостоятельно его установить мы рассказали здесь.

Ваши окна потеряли свою герметичность при закрытии? Инструкция как правильно регулировать пластиковые окна на этой странице http://balkonsami.ru/osteklenie/montazh-i-remont/kak-regulirovat-plastikovyie-okna.html

Особенности остекления балкона также влияет на появление конденсата. Так, однокамерные стеклопакеты более восприимчивы к выпадению влажности вследствие высокой теплопроводности. Поэтому работники фирм по монтажу ПВХ чаще всего рекомендуют стеклить лоджии и балконы 2- или 3-камерными стеклопакетами.

Стоит отметить, что конденсат и плесень встречаются в реальной жизни всегда вместе. Иными словами, если на стеклах балкона выпадает конденсат, то до появления плесени и грибкового налета на стенах – рукой подать.

Как избавиться от балконной плесени

Меры по борьбе с плесенью на балконе направлены сразу по нескольким направлениям:

1) сверление в стеклопакетах дырочек для естественной вентиляции;

2) установка приточного небольшого вентилятора под потолком балкона;

3) использование народных средств – уксуса и медного купороса. На ведро воды (10 л) нужно ½ кг купороса и 2 ст. ложки уксусной эссенции. Данный состав нагревается на газу до 70-ти градусов, после чего либо наносится кистью, либо распыляется пульверизатором на поверхность, пораженную плесенью. Обработанные стены и потолок должны просохнуть, если требуется повтор процедуры – промежуток между ними должен быть не менее 30-ти дней;
Обработка стен антисептиком

4) использование специальных средств от грибка на стенах — антисептиков. При неглубоком поражении поверхности балкона плесенью производится обработка пораженных участков антисептиками. Грибки на стенах бывают разными, каждый из которых лечится своим антисептиком. Поэтому выбрать нужное средство поможет профессионал, разбирающийся в данной теме.

Весь алгоритм работ по обработке стен от плесени можно описать следующим образом:

Этап 1. Восстановление нормального микроклимата в помещении;

Этап 2. Подготовительные процедуры: удаление обоев или иных отделочных материалов, использование жесткой щетки для соскабливания пораженных плесенью наростов на штукатурке;

Этап 3. Обработка стен, потолка Химрезом (специальный состав). Цель данного мероприятия – удаление пленки с цемента и открытие пор;

Этап 4. Разведение сухого грунта Асептик водой в необходимых пропорциях и нанесение состава с помощью валика или кисти до насыщения стен раствором;

Этап 5. Подготовка гидроизоляционного состава «Кристаллин», нанесение его валиком или кистью на стены;

Этап 6. Окончательная грунтовка поверхностей, оштукатуривание и декоративная отделка.

Важно: Грунтом «Асептик» необходимо обработать все стены и потолок балкона, а не только места поражения.

Данный химический состав позволяет уничтожать все грибки плесени, мхи, бактерии, лишайник и водоросли. Высокая активность по отношению к бактериям, вирусам, дерматофитам, возбудителям инфекций делают препарат многофункциональным и очень эффективным. Эффект от обработки сохраняется много лет.

В жизни нередки случаи, когда описанные выше меры не спасают от черноты и грибка на балконе. Происходит это тогда, когда стыки стены имеют какие-либо зазоры или щели. В этом случае потребуется помощь бригады строителей – высотников. Обычно требуется кооперация со всеми соседями, чтобы обработанный балкон не нарушал архитектурного стиля всего здания.

Обработку антисептиками можно доверить специализированным организациям, которые на профессиональном уровне знают и умеют бороться с плесенью. Если владелец квартиры может себе это позволить, то почему нет? За приемлемую стоимость владелец жилья будет иметь гарантированный результат в виде отсутствия грибка, сырости и плесени.

Профилактические меры

Предотвратить какое-либо явление бывает гораздо проще, чем впоследствии с ним бороться. Если на углах балкона стала появляться сырость, их необходимо обработать антисептиком и продумать систему вентилирования.

Утепление балкона – одна из профилактических мер борьбы с грибком и плесенью. При этом утеплитель хорошо выбирать такой, чтобы он удачно сочетал в себе паро- и теплоизоляционные свойства. Балкон утепляется со всех сторон – пол, потолок и стены. Остекление балкона должно быть с пароизоляцией, все стеклопакеты обязательно нужно запенить по краям.

Утепление балкона как средство борьбы с грибком и плесенью

Помимо перечисленных можно отметить еще несколько профилактических процедур для предотвращения сырости, плесени и грибковых поражений поверхностей:

1) применение специальных грунтовок для стен против плесени;

2) если балкон выкладывается кафельной плиткой, затирку нужно выбирать с добавками, не позволяющими накапливать влагу в швах.

Запомните: все мероприятия по борьбе с плесенью стоит производить с использованием ИСЗ (индивидуальных средств защиты).

Так можно обезопасить свое здоровье от спор грибка, плесени и вредных испарений химических растворов.

Грибок на стенах фото

Для того, чтобы лучше представлять как выглядит то, о чем мы говорили в статье, вы можете посмотреть фотографии по теме. Все фото кликабельны.

Как вывести грибок на стенах видео

Предлагаем вашему вниманию видеосюжет, где представлено одно из средств от плесени и грибка на стенах и показан способ их удаления.

Понравилась статья?
Сохраните ее!

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

Что делать с конденсатом на балконе?

Образование конденсата на балконе – одна из самых распространенных проблем как в многоэтажках старого фонда, так и в недавно отстроенных жилых комплексах. Чаще всего жильцы квартир не обращают на данное явление внимания, пока не начнут пользоваться балконом или лоджией постоянно. Но присоединяя это дополнительное пространство к комнате или организуя на нем зону отдыха, кабинет, домашний цветник, с конденсатом на поверхности стен или окон все равно придется бороться, поскольку он может значительно испортить микроклимат в квартире. Поговорим о том, в чем причины образования конденсата на балконе и как от него избавиться.

Содержание:

Что такое конденсат и его разновидности

Конденсат – это пар, скапливающийся на различных поверхностях и преобразующийся в капельки воды либо другой жидкости. Образуется конденсат из-за разницы температур внутри и снаружи помещения либо из-за повышенной влажности.

Если температура воздуха остается высокой в любое время суток, например, летом, конденсат будет практически незаметен. Осенью капли влаги оседают на поверхностях преимущественно по ночам, а вот зимой это явление можно заметить в любое время.

Таким образом, можно выделить два типа конденсата по времени года:

Демисезонный, появляющийся лишь по ночам;
Зимний, образующийся в любое время суток.

Помимо этого конденсат различается по типу поверхности, на которой образуется:

На стеклах;
На стенах и потолке;
На козырьке крыши.

Зимой конденсат на стеклах превращается в лед, из-за чего очень часто выходят из строя системы створок на окнах. А вот влага на стенах или потолке балкона может привести к появлению плесени и грибка, что тоже может стать огромной проблемой.

Каждый из этих типов конденсата появляется по различным причинам, соответственно, бороться с ними нужно по-разному.

Выявляем причины образования конденсата на балконе

Прежде чем начинать борьбу с таким явлением, как конденсат, необходимо узнать, по какой причине он появляется на вашем балконе. Здесь существует несколько вариантов:

Чаще всего это происходит тогда, когда балкон хорошо изолирован, но не отапливается. Открывая дверь, теплый воздух из квартиры проникает в застекленное пространство, из-за чего на стеклах и образуется конденсат;
Еще один вариант – плохая изоляция балкона, отсутствие утепления. Здесь пар образуется из-за так называемых «мостов холода» между балконом и улицей;
Некачественно проведенные работы по остеклению балкона;
Нарушенная вентиляция помещения;
Повышение уровня влажности на балконе или лоджии может быть спровоцировано наличием открытых емкостей с водой, например, для полива цветов, либо большого количества постоянно поливаемых растений.

Если причина образования пара кроется в разнице температур или повышенной влажности помещения из-за бытовых нюансов, справиться с конденсатом очень легко. Но попробуем разобраться, как исправить остальные проблемы, связанные с этим явлением.

Способы борьбы с конденсатом на балконе

Как уже было сказано выше, причины образования излишков пара в помещении могут быть самыми разными, и от этого будет зависеть, каким способом их устранять. Выявим самые оптимальные решения такой проблемы, как образование конденсата на балконе.

Утеплить балкон снаружи

Самый верный способ избежать образования конденсата на поверхностях стен или потолка балкона – тщательно изолировать его швы и стыки, а также утеплить снаружи.

Из материалов для этой цели лучше всего подойдут пенопласт, пеноплекс либо жидкий утеплитель. Сверху слоя теплоизоляции должен располагаться отделочный материал.

Проблема конденсата не успеет появиться на утепленном таким образом балконе из-за того, что стены его не будут промерзать при низких температурах, а значит, теплый воздух квартиры не будет контактировать с холодными поверхностями. Заделка щелей и стыков позволит избежать попадания лишней влаги и сквозняков. Поэтому и стены, и потолок, и окна всегда будут сухими.

Утеплить балкон изнутри

Утепление балкона – одна из первостепенных задач во время его благоустройства. И для того, чтобы на поверхностях застекленного помещения не образовывался конденсат, проводить утепление необходимо с одновременной гидро- и пароизоляцией.

Для упрощения работы можно использовать такие распространенные утеплители, как:

Пенофол с фольгированным слоем;
Пенопласт с прослойкой пленки или пергаментной бумаги;
Минвата с дополнительной пароизоляцией.

Используя различные фольгированные утеплители либо плотные материалы для гидроизоляции балкона или лоджии, нельзя забывать и о вентиляции, поскольку помещение должно «дышать».

Что делать, если конденсат образуется и после утепления балкона? В таком случае необходимо тщательно проверить все нюансы проведения утеплительных работ и выявить ошибки. Чаще всего они связаны именно с недостаточной паро- и гидроизоляцией. Нужно учитывать, что пароизоляционный слой должен быть размещен с обеих сторон утеплителя.

Еще один вариант – позаботиться об отоплении балкона или лоджии. Он подойдет тем, кто собирается использовать это помещение как жилое.

Переостеклить балкон

Деревянные и алюминиевые оконные конструкции в зимнее время года часто промерзают, что приводит не только к образованию конденсата на стеклах, но и невозможности проветрить помещение.

Самый оптимальный вариант остекления в таком случае – пластиковые окна. Материал, из которого изготавливаются рамы, не промерзает, а конструкция позволяет создать идеально герметичное соединение деталей. Плюс к этому – возможность установить многокамерные стеклопакеты с дополнительной гидроизоляцией.

Приобрести осушитель воздуха

Для жилых помещений существуют бытовые осушители воздуха. Принцип их работы основан на самом процессе конденсации пара – если влаги слишком много, она начнет оседать на прохладной поверхности.

Существуют различные типы осушителей в зависимости от эффективности. Бытовые, как правило, способны за сутки справиться с 10-100 литрами влаги в помещении.

В чем плюсы этого прибора:

Осушители имеют специальные датчики, фиксирующие и показывающие влажность воздуха;
Многие модели оснащены таймерами, сенсорными панелями и возможностью дистанционного управления, что значительно упрощает пользование ими;
Осушители достаточно эффективно справляются с проблемой конденсации пара на балконе в любое время года.

Пользуясь осушителем, важно не перестараться и не «пересушить» воздух в помещении – это тоже может создать неблагоприятную атмосферу.

Установить кондиционер

Один из самых популярных в недавнее время вариантов. Но при установке и настройке такой системы важно учитывать множество факторов, иначе ситуация с конденсатом станет еще хуже.

Если же проблема скопления лишней влаги появилась в то время, как кондиционер уже установлен, можно предпринять следующее:

Проверить наличие и исправность давления конденсации;
Исключить возможность промерзания выходящей на улицу трубки;
Проверить состояние трубок и вентилей.

В некоторых случаях вместо кондиционера проще установить сплит-систему с полным контролем микроклимата помещения. Но такие системы имеют достаточно высокую цену, и их установка оправдана лишь в том случае, если балкон или лоджия имеют большую площадь и используются постоянно в качестве жилого помещения.

Практические советы и рекомендации

Приведем несколько советов и рекомендаций на тему образования конденсата на балконе и лоджии, которые были не раз проверены на практике:

При ремонте важно тщательно провести подготовительные работы, а именно заделать герметиком любые стыки, швы и трещины в плите и перекрытиях, обработать поверхности специальными составами (антигрибковыми, гидроизолирующими и т.д.). При этом использовать шпаклевку для заделки швов не рекомендуется, поскольку она пропускает холод и влагу;
Если вы заметили конденсат внутри стеклопакетов на пластиковых окнах, следует обратиться в компанию, которая производила установку окон и заменить их. Данное явление связано исключительно с браком либо неправильной установкой;
Установка радиатора отопления на балконе тоже имеет свои нюансы. Например, широкий подоконник не должен закрывать батарею, поскольку эффективности при запотевании стекол в таком случае не будет, и конденсат все равно будет образовываться;
Самый простой способ борьбы с конденсатом – проветривание. Если каждый день хотя бы дважды по 10-15 минут открывать форточку или окно, влага в помещении будет высыхать быстрее;
Для романтичных особ подойдет такой способ: зажечь на балконе свечи. Пламя быстро высушит всю влагу, к тому же, можно использовать ароматические свечи, которые создадут неповторимую атмосферу и настроят жителей квартиры на отдых;
Еще один способ избавиться от проблемы скопления на стеклах влаги – обработать их специальными химическими составами. Но такое решение окажется одним из самых дорогостоящих, помимо этого оно не подойдет для аллергиков.

Таким образом, справиться с данной проблемой возможно как самостоятельно, так и прибегнув к помощи специалистов или специальной техники. Какой способ выбрать – зависит только от причин возникновения конденсата, ваших финансовых возможностей и целей использования балкона или лоджии.

Если вы не знаете чем утеплить свой балкон, посмотрите полезное видео:

Как убрать конденсат на балконе после утепления

Очень неприятно то, когда на балконе происходит образование черной плесени, которая распространяется очень быстро, появляются жуки. Чтобы избавиться от всего этого, недостаточно просто промыть стенки и потолок, так как требуется комплексный подход, за счет которого можно убрать и плесень и грибок.

Конденсат на балконе после утепления

Нередко, после проведения утепления балкона, появляется конденсат на поверхностях стен, потолка и окон. Первоначально, при появлении такой проблемы, стоит тщательно проверить последовательность выполненных работ, чтобы выявить в них недочет. Помимо этого, нужно продумать вариант прокладывания системы отопления в комнате, что потребует индивидуального подхода.

В частности, делать центральное отопление или, другими словами, выводить трубы из квартиры можно только после получения разрешения в специальной службе.

В противном случае, это будет считаться серьезным нарушением и повлечет не только штраф, но и принудительное устранение подводки. Как только появился конденсат на потолке или стенах балкона, нужно провести его анализ и определить вид.

Он классифицируется по поверхностям, на которых образуется, и это могут быть:

Есть различия по сезонности конденсата – демисезонный, образующийся весной и осенью и зимний, появляющийся только в холодное время года. Помимо этого, не исключено скапливание капель на козырьке, что происходит за счет повышенной влажности в воздухе.

Советы: как избавиться от плесени на балконе

Вид грибка на стене или окнах существенно портит внешний вид помещения, и, естественно, первой мыслью будет желание удалить его. Однако бороться с проблемой нужно только после того, как выявлена причина возникновения. Стоит заметить, что грибок и плесень – это особенно опасные образования, которые могут стать причиной возникновения серьезных заболеваний в человеческом организме, например, аллергии, астмы и даже туберкулеза в легкой форме.

Даже если застеклили балкон, может быть еще ряд причин появления грибка:

Наличие плохой вентиляции.
Низкая температуры и постоянная сырость.
Конденсат – это первопричина плесени, который образуется в виде влаги выпадающей на поверхность стекол и стен балкона.

Как правило, сырость возникает, если балкон утеплен не тщательно и есть сквозняки и проемы, пропускающие холодный воздух с улицы, а сырость возникает при регулярной сушке белья. Оптимальной температурой для развития грибковых споров считается 19 ᵒС и выше, а также влажность более 60%. Именно потому, если в помещении слишком повышенная влажность и температура, то требуется прокладывание качественной вентиляции.

При не устранении конденсата и причины его образования, возникновение плесени гарантировано.

Чтобы обработать помещение, можно использовать любое современное средство, но первоначально нужно устранить источники сырости, влажности и конденсата.

Что делать, если появился конденсат на балконе

Устранять конденсат нужно правильно, и сначала требуется определить вид данного осадка. Как правило, причина образования конденсата – это резкие перепады температуры, что приводит к образованию своеобразного осадка на поверхности окон. Воздух в ночное врем, остывает на улице, а внутри помещения остается теплым и подобный перепад вызывает конденсат.

Если на балконе не проведена система отопления, то конденсат в зимнее время года будет образован за счет:

Проникновения теплого воздуха на балкон;
При открывании двери;
Использования форточки.

При вывешивании белья в зимнее время года и при отсутствии отопления на балконе тоже возникает сырость от белья, она будет сохраняться в помещении, а из-за отсутствия тепла и просушивания, в скором времени начнет скапливаться конденсат и плесень.

Если в помещении есть отопление, и оно используется круглогодично, то причиной конденсата может стать слишком повышенная влажность, что требуется, например в оранжерее.

В таком случае, чтобы не переборщить с увлажнением, желательно устанавливать специальные устройства, которые автоматически регулируют уровень влажности, и именно так можно исключить возникновение плесени.

Как избавиться от плесени на балконе

Многие считают, что избавиться от плесени на балконе можно просто протерев ее полотенцем, однако она возникнет снова. Борьбу с данной проблемой начинают с устранения первопричины образования грибка. В основном, конденсат и последующая плесень начинают образовываться на окнах, причем как пластиковых, так и на стеклянных.

Как устранить проблему:

Нужно позаботиться о хорошей вентиляции помещения, что можно сделать даже своими руками. Можно установить принудительную вытяжку, а также механическую, которая приводится в движение вручную.
Вентиляция должна быть установлена совместно с утеплением, герметизацией и гидроизоляцией помещения. Только в таком случае можно исключить проникновение внутрь сырости с улицы, а также протечки при выпадении осадков.
В дополнение можно установить систему теплых полов, которые будут обогревать, не только пол, но и все помещение, а значит, будет устранена сырость, влажность и исключено образование конденсата.
Не меньшее внимание стоит уделить остеклению балкона. Как правило, некачественные и однокамерные конструкции больше всего подвержены образованию конденсата, так как у них высокая теплопроводность, и при малейших перепадах температуры на улице, внутри помещения будет выпадение комнатного осадка.

Специалисты рекомендуют выбирать качественные ПВХ окна трех или четырехкамерные. Они не только не пропускают низкую температуру, но и дополнительно имеют утепление. В некоторых случаях, достаточно просто уложить теплоизолятор изнутри, однако если балкон ветхий или же ранее была проложена теплоизоляция, но она устарела, то допустима обработка снаружи.

Для внутреннего утепления используют минеральную вату, пенополистирол, пенопласт и монтажную пену.

Мелкие швы и стыки герметизируют морозоустойчивыми специальными герметиками. Наиболее востребованными конструкциями считаются специальные клапаны, которые вытягивают сырость и влажность и пропускают свежий воздух внутрь, исключая проникновение пыли, грязи и насекомых в комнату. Именно отличная вентиляция – это наиболее успешный способ сделать помещение лоджии и балкона комфортными, уютными и, самое главное, совершенно пригодными для пребывания.

Откуда конденсат на балконе после утепления (видео)

Как правило, конденсат и плесень взаимосвязаны между собой, а потому, предотвращая одну проблему, можно избавиться от другой. Те, кто уже сталкивался с грибком и плесенью знают, что избавиться от них крайне сложно, поэтому лучше предотвратить проблему, чем бороться с ней впоследствии серьезными и особо сложными мерами.

10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!

Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию

Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Ошибка 3: установка безрамного остекления

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах

Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.

Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.

Ошибка 5: утепление в один слой

Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.

Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.

Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией

Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.

Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!

Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты

Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.

Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.

Ошибка 8: неправильная конструкция пола

Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).

Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.

Ошибки утепления лоджий и балконов — причины сырости

Многие многоквартирные дома не отличаются большой площадью. Видимо, поэтому балконы нередко присоединяют к с комнатам или кухне. Чтобы полученная площадь оказалась полезной, она по своим характеристикам ни в чем не должна уступать жилому помещению.

Обустроив балкон и не успев еще нарадоваться его новому облику, то тут, то там по углам обнаруживаешь пятна плесени и непонятно откуда собравшуюся воду около утепленной стены. Всего этого, конечно, могло бы не быть, если бы не были допущены ошибки утепления балкона.

Даже небольшие отклонения от требуемой технологии могут привести к неприятным последствиям. Например,

если при отделке пола и стен все трещины и щели тщательно не заделать, то сквозняки станут частыми «гостями» на балконе или
если для обрешетки выбрать недостаточно просушенные рейки и брусья, то избежать их деформации не удастся.

Но самой большой ошибкой утепления балкона или лоджии является появление конденсата, результатом которого являются «слезы» стен. Влажные участки очень быстро покрывает неприятная черно-зеленая плесень.

Подобные явления обычно бывают связаны с:

неправильной вентиляцией;
ошибками утепления;
непродуманной системой обогрева.

При неправильной вентиляции помещения из ее более теплой части воздух поступает в более холодную, где на самых холодных плоскостях избыточная влага и конденсирует. Для борьбы с этим явлением надо обеспечить минимальный воздухообмен. Например, установить двери , которые разделят помещения, имеющие различную температуру и влажность.

Немало неприятностей предоставляют и ошибки в утеплении. Если неправильно утеплена нижняя часть балкона или лоджии (низ стен, пол), то на соответствующих участках влага обязательно оставит следы.

Утепляя балкон очень важно соблюдать его технологический процесс.

Например, если при заделке стыковочных швов плит утеплителя использовать гипсовую шпаклевочную массу вместо монтажной пены, то на созданных гипсом «мостиках холода», которые хорошо проводят и тепло, и влагу, будет также конденсироваться влага со всеми последующими неприятностями.

К сожалению, с этим бороться нельзя, кроме как все переделать – а это достаточно тяжело и дорого.

В холодное время пары влаги, поступая из балкона наружу и благополучно пройдя сквозь утеплитель, сталкиваются с холодной стеной. Попав на ее поверхность, конденсируясь пар переходит в жидкое состояние. По истечение некоторого времени намокают и утеплитель, и стена – появляется грибок и плесень. Накопившуюся влагу материалы просто не в состоянии удержать, и таким образом образуются протечки. Утеплитель практически теряет свои качества, то есть ошибки утепления фактически нет.